Je hebt het de afgelopen weken wel gehoord of gelezen op het nieuws dat je in 2020 verplicht bent rookmelders te installeren in je woning. Maar hoe zit het met die wetgeving voor je handelspand? Ben je verplicht rookmelders te installeren in je bedrijfspand in 2020?

Zijn rookmelders verplicht in mijn bedrijfspand?

Die wetgeving waar je zoveel over hebt gehoord, geldt eigenlijk voor zelfstandige woningen. Rookmelders zijn niet verplicht in handelspanden, tenzij er in dit handelspand een wooneenheid in gevestigd is. Heb je aan huis bijvoorbeeld een schoonheidssalon, een kantoor of winkel? Dan geldt die wetgeving rond rookmelders voor particuliere woningen dus wel.

De Federale en Gewestelijke overheden hebben immers besloten de regelgeving rond brandveiligheid en brandpreventie voor handelspanden over te laten aan de lokale brandweerzones. Daarom kan het dat de regelgeving rond brandveiligheid verschilt van de ene gemeente tot de andere. 

Wanneer verplicht de brandweer je wel rookmelders te plaatsen in je handelspand?

De brandweer kan wel een uitzondering vragen voor bijvoorbeeld openbare gebouwen, zorginstellingen zoals crèches, enz… Bij de bouw of verbouwing van zo’n panden schakelen we dan ook best van bij de start van het ontwerp het advies in van de lokale brandweerzone. De brandpreventievoorzieningen van bij het begin incalculeren is van belang, omdat het een factor is voor het toekennen van de omgevingsvergunning, functiewijzigingen van het gebouw enzovoort.

Er zijn nog enkele omstandigheden die het verplichten van rookmelders in je bedrijf kan verzoorzaken. Zoals de structuur van het gebouw, opslag van gevaarlijke producten, evacuatie doorgangen, aanwezigheid van servers, toegankelijkheid van het gebouw, enz… In functie daarna zal de brandweer je bepaalde eisen kunnen opleggen.

Brandveiligheid volgens het ARAB

Werk je met personeel in je bedrijf, dan ben je wel verplicht om je te houden aan het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming (ARAB). Hierin worden maatregelen beschreven die je personeel dienen te beschermen. In grote lijnen komt het er op neer dat je een degelijk evaluatiesysteem moet implementeren en evacuatie-oefeningen moet houden. Maar een voorzichtige werkgever installeert ook gewoon enkele rookmelders 😉

Verplichting van rookmelders in je B&B, hotel of logies. 

Ter volledigheid geef ik graag mee dat sinds 2017 alle B&B’s, kleine en grote hotels en Airbnb’s verplicht zijn rookmelders te installeren volgens het Decreet Toerisme Vlaanderen.

Men maakt hier een onderscheid in kleine en grote logies. 

Voor kleine logies geldt:

• rookmelders voorzien in elke slaapruimte en op de vluchtweg
• op elk verdiep minstens 1 rookmelder
• rookmelders met ingebouwde niet-vervangbare batterij die minstens 5 jaar meegaat 

Voor grote hotels geldt:

• brandcentrale voorzien (dwz gekoppelde rookmelders die aangestuurd worden via een centrale unit)
• (contacteer je brandweerzone voor een specifieke regelgeving)

Tip: Check je brandverzekering eens. Het kan zijn dat hier ook enkele voorwaarden worden gesteld, zoals het plaatsen van rookmelders, om in geval van schade (brand-, of rook-) beroep te kunnen doen op je verzekeringsuitbetaling.

Het betrekken van brandweer bij bouwplannen

Is het je niet helemaal duidelijk wat jij nu precies moet doen? Wel, Het verhaal rond brandpreventie en -veiligheid is veel breder dan “ben ik nu verplicht een rookmelder te plaatsen”. Daarom vind ik het raadzaam om de lokale brandweer te betrekken bij mijn nieuwe interieurprojecten (indien dit natuurlijk nodig is). De brandweer kan meteen aangeven of er bijsturing van de bouwplannen nodig is, zodat ik in dit stadium hiermee kan rekening houden. Zo winnen we tijd bij een aanvraag op de gemeente en besparen we kosten, doordat brandpreventie van bij het begin in het budget is opgenomen. Heb jij een interieurproject dat je  wil realiseren? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvend gesprek!